分譲マンションは所有物件なのでその維持には費用がかかってきます。そして毎年もちろん建物も年々老朽化しますから価値は下がってきます。特に自宅でなく投資物件として、資産運用として分譲マンションを購入する場合はその将来性なども気になる所ですよね。分譲マンションを一つの資産として運用する場合には賃貸物件として、または売買物件としていかにその価値が保てるかがポイントになります。需要と供給のバランスも大事で、いくら一等地に建っているマンションだったとしても、近所、その地区一帯が全てマンションで埋め尽くされていたらその資産価値は下がるかもしれませんし、不動産の査定、将来性は未知数のところがあります。
もちろん前向きな情報、例えば大きな商業施設ができる、鉄道が敷かれる、大企業の誘致が決まったなどの条件が重なり、また都市部へのアクセスなども良く、周りに物件が少なければ分譲マンションの価値の上昇もありえますが、不動産のプロでもその見通しを立てるのは難しいところもあります。
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